1973〜1983年築, 専有面積26.49㎡〜46.49㎡の平均販売価格
埼玉県
33.3万円/㎡
前年比+7.1%
さいたま市南区
28.0万円/㎡
前年比-6.0%
ヴィラ浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩6分
1978年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,080万円
29.6万円/㎡
594
918
1,241
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,080万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
918万円〜1,241万円
25.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ヴィラ浦和
990万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 36.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 990万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,100万円 | 24.3万円 | 1階 | 45.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/02 | 890万円 | 22.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 25.2万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/26 | 768万円 | 19.7万円 | 2階 | 38.92㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 990万円 | 27.1万円 | 36.49㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2021/02/26 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,180万円 | 32.4万円 | 36.4㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/18 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/26 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 890万円 | 21.7万円 | 41.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,180万円 | 26.4万円 | 44.71㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/15 | 南浦和ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅8分 | 1,050万円 | 33.7万円 | 31.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/17 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 950万円 | 24.6万円 | 38.55㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%上昇、さいたま市南区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.2%割安です。