1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
29.1万円/㎡
前年比+30.3%
さいたま市南区
25.8万円/㎡
前年比+4.3%
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ヴィラ浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,055万円
28.9万円/㎡
683
931
1,179
1,426
AI査定結果
推定相場価格
1,055万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
931万円〜1,179万円
25.5万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィラ浦和
940万円（25.8万円/㎡）/ 3階 / 36.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 940万円 | 25.8万円 | 3階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 990万円 | 27.1万円 | 3階 | 36.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,100万円 | 24.3万円 | 1階 | 45.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/02 | 890万円 | 22.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 25.2万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 38.92㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 940万円 | 25.8万円 | 36.49㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/31 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 32.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/06 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,230万円 | 32.1万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/21 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/22 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 890万円 | 21.7万円 | 41.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、さいたま市南区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。